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" LA LECTURE DE PLAN BÂTIMENT "

1. INTRODUCTION

- LE PROJET DE CONSTRUCTION

La construction d’un bâtiment est une opération complexe qui nécessite la collaboration de nombreux intervenants (maître d’ouvrage, maître d’œuvre, bureau de contrôle technique, bureaux d’études techniques, entreprises), et qui s’appuie sur un ensemble de dossiers comprenant des pièces écrites (CCTP, DQE, PPSPS,...) et des pièces dessinées.

Un projet de construction est une maison individuelle, un bâtiment administratif, un immeuble, une rénovation, une usine, un bâtiment agricole ou industriel, etc....

Les documents nécessaires à la réalisation d’une construction sont de deux types :

-LES DESSINS, réalisés par des bureaux d’architecture et d’études spécialisées,

-LES PIÈCES ÉCRITES, telles que les devis et les cahiers des charges.

LES DESSINS :

- Le plan de situation qui situe le terrain à bâtir.

- Le plan de masse qui définit la position de la construction sur le terrain,

-Les dessins d’ensemble :

- Les façades

- Les plans des différents niveaux

- Les coupes verticales

- Les dessins de détails

- Les dessins d’exécution :

- Les plans de fondations

- Les plans de béton armé

- Les plans de charpente

- Les plans de corps d’état secondaire : électricité, chauffage, plomberie ...

LES PIÈCES ÉCRITES :

- Le devis descriptif :

Il s’agit d’un document qui vient en complément des dessins cités précédemment. Il décrit avec le maximum de précision, pour chaque corps d’état (maçonnerie, charpente, électricité, menuiserie,...), les travaux à réaliser et les matériaux utilisés.

- Le devis quantitatif- estimatif :

Il s’agit d’une pièce écrite qui énumère les ouvrages réalisés par corps d’état, il précise les quantités nécessaires de matériaux (quantitatif) et qui estime le coût prévisionnel des travaux (estimatif).

- Le cahier des charges :

Il s’agit d’un document contractuel qui mentionne l es obligations que doivent respecter les entreprises, telles que : date d’achèvement des travaux, pénalités en cas de retard, formule de révision des prix, responsabilité des entreprises,...

- Le calendrier d’exécution :

Appelé aussi planning des travaux, ce document indique pour chaque corps d’état, les dates du début et de la fin de leur(s) intervention(s).

Ce chapitre s’intéresse aux pièces dessinées. Parmi les différents documents graphiques d’un projet de construction, on peut distinguer deux catégories :

- les dessins qui définissent le projet, établis par le cabinet d’architecte ;

• Plan de situation,

• Plan de masse,

• Dessins d’architecture,...

- les dessins qui définissent les travaux des différents corps d’état, établis par les bureaux d’études spécialisés, appelés

Plans d’exécution des ouvrages (PEO):

• Plan de fondations,

• Plan de coffrage,

• Plan d’armatures, ...

Les plans d’exécution des ouvrages sont les plans qui sont utilisés pour la réalisation des différentes parties du bâtiment. Ce sont ceux auxquels nous allons principalement nous intéresser.

SOMMAIRE:

1. INTRODUCTION -LE PROJET DE CONSTRUCTION

2. PLAN DE SITUATION ET PLAN DE MASSE

2.1. Plan de situation

2.2. Plan de masse

3-DESSINS D’ARCHITECTURE

3.1. Les plans

3.1.1. Définition d’un plan

3.1.2. Plans d’architecture

3.1.3. Cotation des plans d’architecture

3.1.3.1. Valeurs des cotes des plans d’architecture

3.1.3.2. Principe de cotation des plans